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• BGH, 30.06.1999 - XII ZR 55/97

  Anforderungen der Schriftform des § 566 BGB an die Urkundeneinheit zwischen …

  Auszug aus OLG Dresden, 14.08.2007 - 5 U 721/07

  Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs kann sich die zur Wahrung der Schriftform erforderliche Bestimmbarkeit des Mietobjektes zum einen aus Plänen ergeben, in denen die vermieteten Räume gekennzeichnet sind, zum anderen aber auch in einer in der Vertragsurkunde selbst enthaltenen, hinreichend genauen Beschreibung der Lage und Größe der Mieträume im Gebäude liegen ( BGH, Urteil vom 30.06.1999, Az.: XII ZR 55/97 = ZMR 1999, 691 f.).

  Für Abreden von nebensächlicher Bedeutung gilt die Schriftform dagegen nicht (BGH…, Urteil vom 22.12.1999, a.a.O.; Urteil vom 30.06.1999, Az.: XII ZR 55/97 = ZMR 99, 651 ff.).

• OLG Dresden, 31.08.2004 - 5 U 946/04

  Formwirksamkeit eines befristeten Gewerbemietvertrages

  Auszug aus OLG Dresden, 14.08.2007 - 5 U 721/07

  In der Rechtsprechung ist anerkannt, dass ein formgerechter Nachtrag etwaige Fehler bei Abschluss des Vertrages heilen kann (BGH…, Urteil vom 02.07.2007, a.a.O.; Senatsurteil vom 31.08.2004, Az.: 5 U 946/04 = NZM 2004, 826 f.).

  Die Annahmefrist von knapp drei Wochen ist angesichts der Tatsache, dass es sich bei einem Mieterwechsel um einen wirtschaftlich bedeutsamen Vorgang handelt, angemessen, zumal die Beklagte selbst von einer Annahmefrist von zwei bis zweieinhalb Wochen ausgeht (vgl. hierzu auch Senatsurteil vom 31.08.2004, a.a.O.).

• BGH, 07.07.1999 - XII ZR 15/97

  Formgültigkeit der Verlängerung eines auf zehn Jahre abgeschlossenen …

  Auszug aus OLG Dresden, 14.08.2007 - 5 U 721/07

  Denn zu diesem Zeitpunkt ließ sich das Mietobjekt infolge der langjährigen, unbeanstandeten Nutzung zweifelsfrei bestimmen ( BGH, Urteil vom 07.07.1999, Az.: XII ZR 15/97 = NJW 1999, 3257).

 
• BGH, 02.11.2005 - XII ZR 233/03

  Einhaltung der Schriftform bei Mietvertrag mit einer BGB -Gesellschaft

  Auszug aus OLG Dresden, 14.08.2007 - 5 U 721/07

  In Fällen, in denen das Mietobjekt bei Vertragsschluss noch nicht errichtet war, muss dessen Beschreibung besonders genau sein, da die tatsächliche Ausgestaltung der Räume zur Auslegung des Vertrages nicht herangezogen werden kann ( BGH, Urteil vom 02.11.2005, Az.: XII ZR 233/03 = NJW 2006, 140).
• BGH, 18.12.2002 - XII ZR 253/01

  Wahrung der Schriftform eines Mietvertrages; Bezugnahme auf Anlagen

  Auszug aus OLG Dresden, 14.08.2007 - 5 U 721/07

  Das genügt den Anforderungen an einen formgültigen Nachtrag, mit dem nur einzelne Bestimmungen des Vertrages geändert werden sollen ( BGH, Urteil vom 29.01.1992, Az.: XII ZR 175/90 = WM 1992, 798; Urteil vom 18.12.2002, Az.: XII ZR 253/01 = NJW 2003, 1248;… Wolf/Eckert/Ball, a.a.O., Rn. 114 f.).
• BGH, 02.05.2007 - XII ZR 178/04

  Wahrung der Schriftform bei Beginn des Mietverhältnisses mit der in der Zukunft …

  Auszug aus OLG Dresden, 14.08.2007 - 5 U 721/07

  Letzteres ist gegeben, wenn ein unbefangener Dritter allein anhand der Bezeichnung des Mietobjektes im Vertrag an Ort und Stelle feststellen kann, welche Gebäude und Flächen vermietet sind, etwa weil es nur eine einzige Mietfläche dieser Größe auf dem Anwesen oder der jeweiligen Geschossfläche des Gebäudes gibt ( BGH, Urteil vom 25.10.2000, Az.: XII ZR 133/98 = NZM 2001, 43 f.; Urteil vom 02.05.2007, Az.: XII ZR 178/04 = NZM 2007, 443 f.).
• BGH, 29.01.1992 - XII ZR 175/90

  Schriftform des Mietvertrages; Nachtragsurkunde

  Auszug aus OLG Dresden, 14.08.2007 - 5 U 721/07

  Das genügt den Anforderungen an einen formgültigen Nachtrag, mit dem nur einzelne Bestimmungen des Vertrages geändert werden sollen ( BGH, Urteil vom 29.01.1992, Az.: XII ZR 175/90 = WM 1992, 798; Urteil vom 18.12.2002, Az.: XII ZR 253/01 = NJW 2003, 1248;… Wolf/Eckert/Ball, a.a.O., Rn. 114 f.).
• BGH, 25.10.2000 - XII ZR 133/98

  Formwirksamkeit eines Mietvertrages

  Auszug aus OLG Dresden, 14.08.2007 - 5 U 721/07

  Letzteres ist gegeben, wenn ein unbefangener Dritter allein anhand der Bezeichnung des Mietobjektes im Vertrag an Ort und Stelle feststellen kann, welche Gebäude und Flächen vermietet sind, etwa weil es nur eine einzige Mietfläche dieser Größe auf dem Anwesen oder der jeweiligen Geschossfläche des Gebäudes gibt ( BGH, Urteil vom 25.10.2000, Az.: XII ZR 133/98 = NZM 2001, 43 f.; Urteil vom 02.05.2007, Az.: XII ZR 178/04 = NZM 2007, 443 f.).
• OLG Naumburg, 07.09.2004 - 9 U 3/04

  Rechtzeitigkeit der Annahme eines Mietvertragsangebots; Wahrung der Schriftform …

  Auszug aus OLG Dresden, 14.08.2007 - 5 U 721/07

  Die maßgebliche Länge der Gesamtfrist hängt von den Umständen des Falles ab, insbesondere der wirtschaftlichen Tragweite und der Komplexität des Rechtsgeschäfts sowie der Organisationsstruktur der Vertragsparteien (vgl. OLG Naumburg, Urt.v. 07.09.2004, Az.: 9 U 3/04 = NZG 2005, 75f.;… Kramer, in: Münchner Kommentar, 5. Aufl. 2006, § 147 Rn. 6 f.).